HIRAKATA @ PEACEひらかた@PEACE委員会

 

しあわせの原点を、かたちにしよう。

しあわせの原点を、かたちにしよう。-ひらかた@PEACE委員会

2017/07/28【REPORT 9】約11帖のテラスがある子育て中のママにうれしいマンション!おうちピクニックもできそう

2017/06/01【REPORT 8】くつろぎのブルックリン「ワイスホテル」を彷彿させるリビング!魅せる収納!今ドキ最新マンションモデルルーム大公開〜後編〜

2017/05/26【REPORT 7】ぜーんぶ見せちゃう!これが今ドキ最新マンション。1、2、3Way・・・変幻自在の「収納部屋」もまるっと大公開〜前編〜

2017/02/24【REPORT 6】ご近所さんよろしく。ついに完結!枚・かた男がマンションを買いにきた〜後編〜

2017/02/05【REPORT 5】自分好みにカスタマイズできるマンションを枚・かた男が買いに来た

2016/12/26【REPORT 4】枚方初の機能が詰まったハイテクマンションでピンポンダッシュしてきた

2016/11/24【REPORT 3】もしもビームスがマンションをプロデュースしたら?話題のブルックリンスタイルを取り入れた「コラボレーション・モデルルーム」を堪能してきた

2016/10/29【REPORT 2】オープン前の光善寺マンションをチラ見せ!暮らしのプロ4人のコラボとマンション模型も見てきた

2016/09/28【REPORT 1】ファインシティ枚方ってどんなマンション!?気になる物件の魅力を詳しくご紹介します!!

※掲載の情報は取材時

自分好みにカスタマイズできるマンションを枚・かた男が買いに来た

こんにちは!
突然ですが、みなさんは枚方つーしんに所属している歌手
枚・かた男(ひら・かたお) をご存知でしょうか?

枚・かた男とは・・・
枚方つーしん期待の大型歌手。キャッチコピーは『さすらいの唄人形』
2016年3月のデビュー曲PV『くらわんか酒』は枚方市駅のビオルネ1階大画面ほか、枚方市内のTSUTAYAサイネージでの大プロモーションにも関わらずYouTube再生回数は振るわないもどかしい男です。
▶詳しくはこちら 

動画はこちら(お暇な時に御覧ください)

枚方を盛り上げるために、市内(たまに県外まで)を飛び回るさすらいの唄人形。
人情と化粧の濃い歌手 枚・かた男
カトゥーに似ている 枚・かた男
入力変換が面倒な 枚・かた男←ぜひ一度「枚・かた男」入力やってみてください。

そんな彼が、今回なんとマンション購入を検討!

そこでやってきたのは
光善寺駅から歩いて9分、
ファインシティ枚方
マンションギャラリー
ファインシティ枚方(公式サイト)

同行したのは、ふろ@ひらつー
枚・かた男とはまぁまぁな友達です。


「歴史も人も町並みも、どこか温かな昭和のノスタルジーを感じる懐かしさを持ち、枚方市民から愛されている『光善寺』はその雰囲気が前から自分自身と重なるところがあったんだよ。
嬉しいねぇ。ありがとう。」

▽ファインシティ枚方 アプローチ完成予想図

今日はそんな枚・かた男と一緒に
カスタマイズマンションをレッツ見学! 

マンションギャラリーに展示してある、防災トイレを体験する枚・かた男。
(用は足してません!)

お邪魔するよ。すまないね。

枚・かた男(右)
「忙しい中、すまないね。
枚・かた男だよ。今日はよろしくおねがいするよ。」

突然の来訪にも快く対応してくれたのは、販売担当の岡崎さんです。

枚・かた男
「こちらのマンションが色々画期的でおもしろいと枚方中の鳩たちが噂してざわついていたよ。
ちょっと見せてくれないかい?」


「鳩の間で噂になっているとは光栄です。
枚方初の機能や自分好みにカスタマイズできるセレクリエイトシステムなどとても画期的で、みなさんに好評いただいているんです!」


→画期的な機能についての記事はこちら!

枚方初の機能が詰まったハイテクマンションでピンポンダッシュしてきたより

ふろ@ひらつー(右)
「すみません、ファインシティ枚方のセレクリエイトシステムについて、この枚・かた男にもよく分かるように教えていただけますか?」


「もちろんです!
とっても簡単に言えば、
ステップ1〜ステップ4の工程となっています。
モデルルームを見学していただきながらご説明しますね。」

豊富な間取りの選択肢
SELE-CreaTe system
〜セレクリエイトシステム〜 

間取りを選ぶよ。
収納重視だよ。

ステップ1:間取り
まずはマンションの間取りプランの検討。
この「ファインシティ枚方」の特徴のひとつ、

豊富な間取りの選択肢
SELE-CreaTe system
〜セレクリエイトシステム〜 

があります。

キッチンを選ぶかた男

洗面ドレッサー前でキメる、決めるかた男

一体どういったシステムかというと、
間取りやキッチンやカラー、収納を様々なタイプから自分好みで選べるというシステム!

ベースとなる間取りは、基本プランメニュータイプ合わせて
106プラン

その1例をご紹介してもらいました。

【今回ご紹介して頂いた、基本プランB2タイプ

そしてメニュータイプを選びます。
今回はその中から一部をご紹介します!

メニュープラン
2LDK 収納充実型」

荷物の多いファミリーも安心。棚があるスマートストックでゆとりの収納スペースを確保。
7.5帖の洋室と13.7帖のLDで居住空間にもゆとりを確保!

メニュープラン
3LDK オール洋室・収納型」

部屋数と収納が充実!3部屋を独立して使用できます。
リビング隣の洋室は引き戸を開けると一体的に広々な空間に!

独立した部屋は、プライベートを確保!自分時間も充実します。

メニュープラン
 3LDK 和室あり、ウォークインクローゼット付」

ウォークインクローゼットと押し入れでゆとりの収納スペースを確保!
落ち着く和室も。


間取りタイプは106プランあり、それに扉と床のカラーやバリエーションのあるキッチンなど各種セレクトすると、なんと20万通りのお部屋選びができるんです。

色々選んでいただけるので、女性からとても喜ばれています。」

4タイプの間取りプラン
「かた男さんは、マンション住まいに何を重視したいと考えていますか?」


「部屋数は2つもあれば充分だよ。
かた男がみんなに貸してあげる心の部屋はたくさんあるけどね。」

「あと、収納はたくさん欲しいところだね。
だって、ファンからの贈り物も大事にしまっておきたいからね。」


「かた男さんは和のイメージがありますが、和室はどうですか?」


「実は軽快な曲は洋服で歌ってるし、こう見えてラップもするんだよ。
良かったら今日は和装だけれども、特別にお洋服で披露している曲を・・・」


「(長くなりそうだから)
メニュープランの2LDK収納充実型で見ていきましょう!」


「おやおや、ふろちゃんはせっかちちゃんだねぇ。
でも、ちょうどその間取りがいいと思ったところだよ。」

こちらがメニュープランの『2LDK収納充実型

□ 2部屋うち、主寝室は広々7.5帖
□ 収納は棚ありのスマートストック 
□ リビング・ダイニングは約13.8帖 


「ちょうど今回、B:MING by BEAMS(ビーミング by ビームス)がプロデュースしたモデルルームが、かた男さんの選んだ ”メニュープラン:2LDK収納充実型” タイプなので、参考にしやすいと思いますよ。」

好きな色を決めるよ。
あなたの心は かた男色に染めてみたいよ。 

ステップ2扉・壁・床などの内装ベースとなるカラーを選びます。

写真上のフローリングで見ると
手前から:ホワイトミディアムダークの3カラー。

岡崎さん
「フローリング見本もカラー別に広く貼っているので、イメージしやすいようになっています。」

枚・かた男
「ほんとだねぇ。僕は濃いダーク色が気に入ったよ。
顔と化粧も濃いのが好みなんだよ。」

というわけで、かた男はこのダーク色をチョイス!

着物を脱ぐと透明な空間へ。
ギャップも魅力のひとつだよ。 

お次はキッチン、洗面化粧台のカラーを選びます。

選べるのは、なんと6カラー
扉や壁と同じカラーを選ぶもよし!ほかの5カラーから選ぶもよし!
ちなみに上のモデルルームのカラーはネイビーが使われていました。


「お風呂は清潔感溢れるこの ”アクア” が気に入ったよ!」

↑透明感のあるアクア


「そうなんですね?
てっきり濃い色をお選びになるかと思っていました。」

枚・かた男
「メイクを落として着物を脱いだら、”枚・かた男”から、ただの男に戻る瞬間だからね。
何の色にも染まっていない空間に包まれたいからね。」

 
「へぇー・・・(メイク落としても濃そうやけど)」

そのほかにも

コンロ部分をステンレスカラーかブラックのどちらか。
写真はステンレスカラー

洗面化粧台のカラー(キッチンと同じ6カラー)も合わせて選びます。

スタイルも選べるのはうれしいねぇ。
かた男のスタイル(体型)は痩せ型だよ。 

ステップ3:スタイルにこだわる
重視する機能に合わせて、キッチンプランも選べます!

こちら、モデルルームにも採用されていた『スタンダードプラン』のキッチン。
(吊り戸棚はオプションです)

開放感のあるキッチンは、まるでカフェのよう。
「 "かた男’sキッチン"のオープン♡
得意料理は枚方の郷土料理、ごんぼ汁だよ。」

こちらは『収納充実プラン』のキッチン。

上部にもたっぷりと収納できるキッチンがあります。
そして、なんとクイックポケット収納 もあり、開け閉めもラクラク。

キッチン天板の高さは、『スタンダードプラン』『収納充実プラン』のどちらも選べます。

歌い出す枚・かた男
「キッチンでリサイタルの練習もできそうだよ。
♪あんたが〜好き〜って 言ってた〜や〜ん〜か〜♪」←代表曲「くらわんか酒」


「身長183cmある背の高い枚・かた男のキッチン天板は90cmの高さが良さそう!」

シャワーを浴びだす枚・かた男
「ふんふんふ〜ん♪」


「読者の皆様へのサービスショット、なんて冗談も言うお茶目なかた男だよ。ハッハッハッ」

オプションで個性をもっと!
欲しがりさんにオススメだよ。

ステップ4:有償オプションを選ぶ

ふろ
「色々見たけど、もっとマンションの室内を個性的な空間にしたいと思いません?」

枚・かた男
「おやおや、ふろちゃんは欲しがりちゃんだねぇ。」

例えば・・・

リビングのドアを個性的なデザインの仕様にグレードアップ!!

リビングと隣の部屋の壁に、光が取り込める窓(はめごろし)を設置!(一部タイプのみ)
これだけでお部屋の雰囲気や採光がずいぶんと変わります。

また、キッチンの天板を一体型カウンターに変更したり、クロスを個性的にしたり・・・


「浴室にテレビも設置できるんだねぇ。
年末の歴史ある歌番組の時間にお風呂に入っていても、出演している枚・かた男を見逃さないよ!」


「そのほかにも多彩なアイテムをプラスして、オリジナルの住まいづくりを楽しんでいただけます。」

「あれもこれも捨てがたい・・・なんて悩ましいんだ。
全く罪なマンションだよ。」

いよいよ資金計画へ・・・!
懐は夢と希望でいっぱいだよ。

枚・かた男
「いや〜、ファインシティ枚方。色んな個性が集まるマンションになりそうだね〜。
実に気に入ったよ!」


「ありがとうございます。
このマンションギャラリーは本当に細部まで作り込まれているので、生活イメージを膨らませていただけたら嬉しいです。」

ふろ@ひらつー
「じゃあ、次はいよいよ支払いのイメージも作っていきますか!」

枚・かた男
「そうだね。ゆくゆくはお金持ちな僕だけれど、今回は庶民的な支払いで考えてみるつもりなのが、枚・かた男だよ。」


「そうやね。庶民的(かた男の現実的)で支払いイメージも膨らませてみましょう!」
ーーーーーーーーーー

さて、今回はここまで!
「枚・かた男のマンション購入への道」第1弾。

実際のマンションギャラリーで生活イメージをしっかり持つことができた 枚・かた男。

果たしてマンションを購入できるのか!?
彼のさすらい生活に終止符は打たれるのか!?

次回は、これまでベールに包まれていた
共用空間のご紹介
と、いよいよ後編
「枚・かた男がローンを組む」

をご紹介していきたいと思います。
お楽しみにー!

岡崎さん
「今後の参考のためにマンション購入の ”HOW TO” が知りたいという方にぜひ利用してもらいたいです!
ぜひお気軽にお越しください!」

枚・かた男
「岡崎ちゃん、いいこと言うねぇ。」

【物件概要】
■全体概要

●物件名 ●物件名 ファインシティ枚方
●所在地 大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番)
●交通 京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
●用途地域 工業地域
●地域・地区 建築基準法第22条地域
●総戸数 203戸
●敷地面積 7,540.19㎡
●建築面積 1,945.54㎡
●建築延床面積 16,123.35㎡
●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
●建ぺい率 25.81%
●容積率 199.53%
●建築確認番号 第H28確認建築CIAS00289号(平成28年5月18日)
●駐車場 204台(平面駐車場:104台<専用駐車場:1台、来客用駐車場:1台(福祉対応)含む>、機械式駐車場:100台)[月額使用料:2,000円~13,000円]
●自転車置場 406台(スライドラック式:382台[月額使用料:250円・300円]、サイクルポート:12区画)
●バイク置場 10台[月額使用料:2,000円]
●ミニバイク置場 21台[月額使用料:1,000円]
●分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
●管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
●竣工予定 平成30年3月上旬
●入居予定 平成30年3月下旬
●事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6056号 (一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 TEL06-6946-1341
●販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣免許(2)第8114号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717
●販売提携(代理) 株式会社フルステージ
大阪府知事(4)第46503号 (公社)全日本不動産協会会員
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
●設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
●施工 不二建設株式会社
●管理会社 京阪カインド株式会社

■先着順販売概要

●販売戸数 ●販売戸数 14戸
●販売価格(税込) 2,760万円~4,690万円
●最多価格帯(税込) 3,200万円台(3戸) ※100万円単位
●間取り 3LDK~4LDK
●住戸専有面積 65.22㎡~94.74㎡
●バルコニー面積 10.83㎡~17.89㎡
●サービスバルコニー面積 2.44㎡~6.27㎡
●ルーフバルコニー面積 40.41㎡~60.54㎡[月額使用料:1,500円~2,240円]
●テラス面積 18.83㎡~27.82㎡[月額使用料:700円~1,030円]※サイクルポート含む
●アルコーブ面積 2.50㎡~12.30㎡
●管理費(月額) 7,500円~10,900円
●修繕積立金(月額) 5,870円~8,530円
●管理準備金(引渡時一括払) 21,500円~31,200円
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 326,100円~473,700円

■先着順販売概要

●申込受付期間 ●申込受付期間 先着順申込受付中
●申込受付場所 ファインシティ枚方 マンションギャラリー

※お申込みの際は、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、平成27・28年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

■第4期予告販売概要

●予定販売戸数 ●予定販売戸数 未定
●予定販売価格(税込) 2,590万円~3,790万円
●予定最多価格帯(税込) 3,300万円台(26戸) ※100万円単位
●間取り 2LDK~4LDK
●住戸専有面積 65.22㎡~84.74㎡
●バルコニー面積 10.83㎡~15.69㎡
●サービスバルコニー面積 2.44㎡~6.27㎡
●テラス面積 18.83㎡[月額使用料:未定]※サイクルポート含む
●アルコーブ面積 2.50㎡~12.30㎡
●管理費(月額) 未定
●修繕積立金(月額) 未定
●管理準備金(引渡時一括払) 未定
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 未定

■予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※第4期の販売住戸が未確定のため、掲載の予告概要は第4期以降の全販売対象住戸を表示しております。確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年10月上旬)

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企画・運営:枚方つーしん編集部(公式サイト)

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※予約来場特典は、本ホームページ来場予約フォームにてあらかじめご予約いただき、マンションギャラリーにご来場の上、アンケートにご記入いただいた方(1家族・1組様1回まで)が対象となります。また、未成年者のみのご参加はお断りさせていただきます。モデルルームをご見学いただき、アンケートにご記入頂いた方を対象とさせていただきます。商品が無くなり次第終了とさせていただきます。予めご了承ください。