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OUTLINE

■全体概要

●物件名 ●物件名 ファインシティ枚方
●所在地 大阪府枚方市出口1丁目3-10
●交通 京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
●用途地域 工業地域
●地域・地区 建築基準法第22条地域
●総戸数 203戸
●敷地面積 7,540.19㎡
●建築面積 1,945.54㎡
●建築延床面積 16,123.35㎡
●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
●建ぺい率 25.81%
●容積率 199.53%
●建築確認番号 第H28確認建築CIAS00289号
●駐車場 204台(平面駐車場:104台<専用駐車場:1台、来客用駐車場:1台(福祉対応)含む>、機械式駐車場:100台)[月額使用料:2,000円~13,000円]
●自転車置場 406台(スライドラック式:382台[月額使用料:250円・300円]、サイクルポート:12区画)
●バイク置場 10台[月額使用料:2,000円]
●ミニバイク置場 21台[月額使用料:1,000円]
●分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
●管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
●竣工時期 竣工済(2018年2月)
●入居時期 即入居可(諸手続き次第入居可)
●事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(4)第6056号 (一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 TEL06-6946-1341
●販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣免許(2)第8114号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717
●販売提携(代理) 株式会社フル・ステージ
大阪府知事(5)第46503号 (公社)全日本不動産協会会員
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
●設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
●施工 不二建設株式会社
●管理会社 京阪カインド株式会社

■モデルルーム使用住戸 家具・家電付分譲概要

●販売戸数 ●販売戸数 1戸
●販売価格(税込) 3,100万円
●間取り 3LDK
●住戸専有面積 71.30㎡
●バルコニー面積 11.78㎡
●アルコーブ面積 2.67㎡
●管理費(月額) 8,200円
●修繕積立金(月額) 6,420円
●管理準備金(引渡時一括払) 23,500円
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 356,500円

■登録申込受付のご案内

  
●登録申込受付期間 ●登録申込受付期間 2019年2月9日(土)~4月20日(土)※最終日は12:00締切
●抽選日時 2019年4月20日(土)13:00
●再登録申込受付・抽選場所 ファインシティ枚方 現地販売センター

※ご登録の際は、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※当該住戸(306号室)は、2019年5月末までモデルルームとして使用させていただく予定です。現状有姿でのお引渡しとなります(お引渡予定時期:2019年5月末)。
※販売価格に含まれる家具の詳細については、係員にお尋ねください。

■再登録(商談室使用住戸)分譲概要

●販売戸数 ●販売戸数 1戸
●販売価格(税込) 2,960万円
●間取り 3LDK
●住戸専有面積 71.30㎡
●バルコニー面積 11.78㎡
●アルコーブ面積 2.67㎡
●管理費(月額) 8,200円
●修繕積立金(月額) 6,420円
●管理準備金(引渡時一括払) 23,500円
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 356,500円

■再登録申込受付のご案内

  
●再登録申込受付期間 ●再登録申込受付期間 2019年1月4日(金)~2月23日(土)※最終日は12:00締切
●抽選日時 2019年2月23日(土)13:00
●再登録申込受付・抽選場所 ファインシティ枚方 現地販売センター

※ご登録の際は、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※当該住戸(305号室)は、2019年3月末まで商談室として使用させていただく予定です。現状有姿でのお引渡しとなります(お引渡予定時期:2019年3月末)。

■先着順分譲概要

●販売戸数 ●販売戸数 16戸
●販売価格(税込) 2,930万円~3,650万円
●最多価格帯(税込) 3,100万円台・3,300万円台(各4戸)※100万円単位
●間取り 1LDK~4LDK
●住戸専有面積 68.57㎡~78.60㎡
●バルコニー面積 11.68㎡~13.03㎡
●サービスバルコニー面積 6.24㎡
●アルコーブ面積 2.65㎡~4.50㎡
●管理費(月額) 7,890円~9,040円
●修繕積立金(月額) 6,170円~7,070円
●管理準備金(引渡時一括払) 22,600円~25,900円
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 342,900円~393,000円

■申込受付のご案内

●申込受付期間 ●申込受付期間 先着順申込受付中
●申込受付場所 ファインシティ枚方 現地販売センター

※お申込みの際は、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

■第5期予告分譲概要

●予定販売戸数 ●予定販売戸数 未定
●予定販売価格(税込) 2,590万円~3,640万円
●予定最多価格帯(税込) 3,200万円台(7戸) ※100万円単位
●間取り 3LDK~4LDK
●住戸専有面積 65.22㎡~81.65㎡
●バルコニー面積 11.11㎡~15.69㎡
●サービスバルコニー面積 2.80㎡
●テラス面積 18.83㎡[月額使用料:未定]※サイクルポート含む
●アルコーブ面積 2.50㎡~3.12㎡
●管理費(月額) 未定
●修繕積立金(月額) 未定
●管理準備金(引渡時一括払) 未定
●修繕積立一時金(引渡時一括払) 未定

■予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※第5期の販売住戸が未確定のため、掲載の予告概要は第5期以降の全販売対象住戸を表示しております。確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。(販売開始予定時期/2019年3月上旬)

次回更新予定日:2019年2月25日

※距離表示については地図上の概則距離を徒歩80mを1分、自転車は250mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

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